Stor brist på nya ingenjörer

Byggindustrin 2009-11-12

Det finns inte tillräckligt många utbildade ingenjörer, arkitekter, VVS-tekniker eller byggare. Branschen samarbetar därför för att få fler ungdomar att bygga det framtida samhället.

 

Anledningen: Trots det ekonomiska läget saknas arbetskraft. Enligt branschen behövs fler ungdomar med högre utbildning inom byggsektorn.

När många äldre arbetare går i pension saknas utbildad arbetskraft som kan ersätta dem. Redan nu börjar branschen se luckorna i leden efter pensionsavgångarna. Därför satsar samhällsbyggnadssektorn nu gemensamt på att få unga att utbilda sig rätt.

-Tillsammans når vi fler. Vi vill visa hur många spännande uppdrag som väntar efter en utbildning till exempelvis samhällsplanerare, högskole- eller civilingenjör, arkitekt eller VVS-tekniker, säger Lars Tullstedt från Sveriges byggindustrier i ett pressmeddelande.

Sektorn har bildat nätverket samhällsbyggarna och man startar med att visa upp sig, med en gemensam monter, på studentmässan i Göteborg den 12-14 november.

Bostadstrenden ser ljusare ut

Byggindustrin 2009-11-05

Låg ränta och full fart på andrahandsmarknaden får bostadsbyggandet att vända uppåt - med det sker från rekordlåg nivå.

Det fallande bostadsbyggandet har bottnat och börjat vända uppåt. Möjligen handlar det om ett positivt trendskifte  – och i så fall i linje med Sveriges Byggindustriers prognos som kom för ett par veckor sedan – men det sker från historiskt mycket låga nivåer.
Sverige Bygger, som tillsammans med tidningen Byggindustrin sedan drygt ett decennium tagit fram Byggbarometern som månadsvis följer byggstartvolymerna runt om i landet, har tagit fram en nytt mät- och trendverktyg: Byggstartstrenden.
Här mäts kvartalsvis det samlade värdet på byggstarterna inom de olika delsektorerna under tolv månader. Detta värde jämförs sedan med föregående tolvmånadersperiod.
Följer man Byggstartstrenden för nyproduktion av bostäder bakåt från första kvartalet 2005 så ser man en brant fallande och negativ kurva sedan fjärde kvartalet 2007.
Vid utgången av andra kvartalet i år låg de uppmätta investeringsvolymerna för nystarter (rullande tolv månader) hela 43 procent lägre än för perioden juli 2007 till juli 2008. Men där planar nerförsbacken ut och mellan andra och tredje kvartalet har jämförelsetalet förbättrats med 6 procentenheter.
Det ser alltså ut som ett trendbrott.
– Om man, med mer eller mindre facit i hand, tittar på marknadsutvecklingen det senaste året, så var det nattsvart det fjärde kvartalet 2008. Sedan lättade det en aning under första kvartalet i år och har allt accelererat sedan dess. I dag känns marknaden stark, säger Kjell Jansson, vd på Besqab.
– Jag känner igen mig i kurvans utseende. De flesta aktörer som har outnyttjade byggrätter i dag verkar helst av allt starta så snabbt som möjligt. Men det finns fortfarande farthinder; det är lätt att fastna i planprocessen och banksystemet är fortfarande trögt. Det är fortsatt svårt att få loss kreditiv och det behövs höga nivåer av förhandsbokningar för att få klartecken från bankerna.
Bilden av bankernas agerande är tydlig: det är fortfarande ganska trögt att hitta projektfinansiering. Samtidigt ser det ut som om hushållen har lättare att få igenom nya bostadslån. Eskalerande köptryck och stigande skuldsättning hos de svenska hushållen gör att det åter börjat tisslats om risk för en bubbla på individ- och hushållsnivå. Sticker räntan iväg uppåt sitter förmodligen många nyblivna bostadsrättsinnehavare risigt till.
Hos de stora börsnoterade bostadsbyggarna råder just nu meddelarförbud i avvaktan på niomånadersrapporteringen. JM har dock redan lämnat sin rapport. Och utfallet ser ut att stämma med hypotesen om ett trendbrott.
Under årets nio första månader sålde JM 2 282 bostäder jämfört med 1 601 för samma period 2008 och man har byggstartat 1 446 bostäder (1 483).
”En god försäljning i den pågående produktionen och en god bokningsnivå medger produktionsstart av nya bostadsprojekt i takt med att projektfinansiering säkerställs”, skriver JMs koncernchef Johan Skoglund i rapporten.
Michael Cocozza, vd på Botrygg, håller också med om att det är ”klart bättre snurr på marknaden nu jämfört med i våras”. Förklaringen är, menar han, de låga räntorna som han räknar med kommer att stå sig under hela 2010.
– Nästa år drar vi igång 300 nya lägenheter där tre fjärdedelar är hyresrätter och en fjärdedel bostadsrätter. I somras var bankerna helt kalla, men nu är det lite bättre, säger Michael Cocozza.
– Jag är optimistisk när det gäller bostadsrätter. Hyresrätter är en annan femma. Vi startar en hel del hyresprojekt nästa år, men det verkar troligt att oppositionen kommer att föreslå ett stimulanspaket för nyproduktion av hyresrätter. Effekten kan bli en ”politisk styrd konjunktursvacka”, att företagen avvaktar med att dra igång projekt till dess att valet är avgjort, säger Michael Cocozza.
Byggstartstrenden:?Nyproduktion av bostäder
 Värdet på nystartade bostadsprojekt (nyproduktion) kvartalsvis. Summan motsvarar det samlade värdet på de projekt som startat de senaste tolvmånaderna och jämförs med föregående tolvmånadersperiod. Exempel vid fjärde kvartalet 2005 låg byggstarterna för rullande tolv månader 33 procent högre än vid föregående tolvmånadersperiod.

Okej med drogtester på jobbet

Byggvärlden 2009-10-19

Kollar du som chef de anställdas alkoholhalt? Urinprov? Alkoskåp? Än så länge är det tillåtet med drogtester på jobbet – på vissa villkor.

Arbetsdomstolen har inte i något enda mål om drogtester dömt till den anställdas fördel.

Två jobbare på Ragn-Sells förlorade nyligen jobben för att de vägrade testa sig i ett alkoskåp innan de satte sig bakom ratten.

Facket, Transportarbetarförbundet, protesterade kraftigt. Enligt kollektivavtalet skulle de anställda testa alkoholhalten i bilarna, inte utanför omklädningsrummet.

De båda som konsekvent vägrade blåsa pekade bland annat på integritetsskyddet – att alkoskåpet var väl synligt och att det inte gick att komma åt bilnycklarna utan negativt blås. En envis baksmälla skulle lätt kunna avslöjas för alla kamraterna runtomkring.

I Arbetsdomstolen tog facket till storsläggan och krävde 370 000 kronor i skadestånd vardera till de uppsagda och nästan 700 000 till Transport.

För att det ska vara okej att slumpvis drogtesta anställda krävs att det är en uttalad policy och praxis på arbetsplatsen och/eller att det finns kollektivavtal om hur testerna ska göras.

Men, tyckte Arbetsdomstolen, även om kollektivavtalet endast gällde tester i bilarna, förbjöd inte avtalet andra slags tester.

De båda trilskande förarna fick gå från sina jobb.

Tidigare har två ställningsmontörer fått sparken för att de vägrade urinprov, en städerska på ett kärnkraftverk förlorade sitt jobb, liksom en skolvärd.

Men det kan bli ändringar på praxis kring drogtester i jobbet.

En stor statlig utredning om integritet i arbetslivet föreslår snävare gränser. Tester ska bara få utföras när det finns fog, och när en rehabiliteringsutredning redan är igångsatt.

Arbetsgivarorganisationerna protesterar. Ett av argumenten är att det är svårt att börja rehabilitera folk för drogsjukdomar innan man testat om de är sjuka.

Det är inte så svårt att förstå den invändningen. Frågan är vad som kommer först, personlig integritet eller säkerhet?

Berusade, drogpåverkade människor kan vara livsfarliga på vissa arbetsplatser. Skulle du själv vilja åka med en full taxichaufför? Eller jobba sida vid sida på ett tiometersbygge med en påtänd byggare?

För inte så länge sedan dömde Arbetsdomstolen om en uppsägning av en smältare som varit drogad flera gånger på jobbet. Han hade också vägrat drogtesta sig, trots varningar.

Mannen var livsfarlig för arbetskamraterna. Hans vägran var oursäktlig, skrev domstolen.

Sval reaktion på nollavtal

Skånskan 2009-10-14

Hyresgästföreningens riksutspel om att avstå från hyreshöjningar 2010 får ett svalt mottagande bland Malmövärdarna. MKB påpekar att man inte bara kan titta på de låga räntorna och privatvärdarna räknar med några procents höjning nästa år.

Det är en uppgörelse med bostadsbolaget Botrygg AB med 1200 lägenheter i Mellansverige som Hyresgästföreningen anser borde vara normgivande. Botrygg avstår från hyreshöjningar med hänvisning till att räntan sjunkit kraftigt sedan i fjol och den rekordlåga inflationen som till och med är negativ just nu.

De faktorerna räcker för att täcka ökade kostnader för drift och fastighetsskatt, menar Botryggs vd Michael Cocozza.

Hyresgästföreningens riksordförande Barbro Engman pekar också att hyresvärdarna gynnats kraftigt aV fjolårets uppgörelse.
– De har tjänat grova pengar på att man då gjorde en annan räntebedömning. I fjol, innan finanskrisen låg styrräntan på 4,25 procent, i dag är den 0,25. Det är en jäkla skillnad.

Hon ser inte heller Botrygg som en unik uppgörelse, förutsättningarna finns att andra följer efter.
– Visst, alla värdar har olika förutsättningar, det skiljer lokalt i taxor och avgifter. Men det som är lika för alla är räntan, och det är en tung faktor.

Återstå att se hur utfallet blir. Haqvin Svenson, vice vd på MKB, påpekar att hyresförhandlingarna försenas i år beroende på att läget är ovanligt komplext och svårbedömt.
– Det är för tidigt att säga något om våra hyreskrav ännu. Men när det gäller räntan är den bara en av många faktorer som påverkar. Det handlar också om underhållsbehov, kvalitetsutveckling och taxestruktur bland annat.

Stefan Lindvall, vd för Fastighetsägarnas Syd som företräder privatvärdar med cirka 14000 lägenheter i Malmö, ger ett tydligare besked. Någon nolluppgörelse är inte aktuell.
– Visst, i sak stämmer det att räntan är låg och att konsumentindex till och med varit negativt. Men privatvärdarna har många andra kostnader än bara räntorna. Bland annat en uppräkning av driften och ökade lönekostnader – och alla har inte heller rörliga räntor.
– Det är uppenbart att det behövs en höjning. Säkert ett par procent, påpekar Stefan Lindvall.

Fastighetsägarna Syd har nyligen påkallat förhandlingar med sikt på nya hyror från årsskiftet. Men kraven är ännu inte preciserade.

Botryggs hyresgäster slipper höjningar

Byggvärlden 2009-10-14

Hyresgästerna hos Botrygg Bygg kan se fram emot ett år utan hyreshöjningar.

Förutom att nyproducera hyreshus äger och förvaltar Botrygg Bygg 1 200 hyreslägenheter i Stockholm, Göteborg, Linköping och Norrköping. Nästa år blir hyrorna oförändrade.

– För 2010 räknar vi med kostnadshöjningar för såväl drift- som fastighetsskatt. Men detta tas ut av att räntekostnaderna i dag ligger lägre än förra hösten. Mot bakgrund av att inflationen i september låg på minus 0,8 procent ter sig en oförändrad hyra rimlig, säger Michael Cocozza, Botryggs vd, i ett pressmeddelande.

Barbro Engman på Hyresgästföreningen är nöjd med uppgörelsen med Botrygg och anser att den lägre räntan borde innebära oförändrade hyror i hela landet.

– Det märkliga är att inte fler fastighetsägare agerar likadant. Trots att räntan är låg har vi fått flera krav på rejäla hyreshöjningar runt om i landet. Nu förutsätter jag att fler fastighetsägare, både allmännyttiga och privata, gör som Botrygg, säger hon.

I startgroparna för Skanska Safety Week

Byggindustrin 2009-09-11

 

 

Måndag den 14 september går startskottet för Skanska Safety
Week 2009, en vecka som syftar till att förbättra arbetsmiljön på arbetsplatserna, förebygga olyckor och bidra till att uppnå Skanskas vision om skadefria arbetsplatser.

– Det är fullständigt oacceptabelt att människor i vår bransch riskerar
sina liv och hälsa när de utför sitt dagliga arbete. Därför är Skanska
Safety Week en så viktig satsning för att visa att olyckor kan och
måste undvikas. De senaste årens framgångar visar att det är möjligt
att utföra vårt arbete på ett sätt som är säkert för alla inblandade,
säger Johan Karlström, vd och koncernchef för Skanska.

14-20 september arrangeras Skanskas arbetsmiljövecka för femte året
i följd. Under arbetsmiljöveckan kommer alla företagets
55 000 anställda, på mer än 10 000 byggarbetsplatser och kontor, och
tusentals kunder, underentreprenörer, leverantörer och partners att
vara involverade i insatserna för att förbättra arbetsmiljön på arbetsplatserna, förebygga olyckor och bidra till att uppnå Skanskas vision om skadefria arbetsplatser med målet om noll arbetsplatsolyckor bland anställda, underentreprenörer och allmänhet.

Skanska uppger att erfarenheter från deras tidigare arbetsmiljöveckor visar att antalet olyckor kan minskas drastiskt. Under de sju dagar som förra årets vecka genomfördes, rapporterades sju olyckor (som resulterade i frånvaro från jobbet) i hela Skanska-koncernen.
Detta kan jämföras med en genomsnittlig vecka då 19 olyckor rapporteras. Omräknat till ett helt år skulle detta innebära motsvarande ungefär 600 färre olyckor bland Skanskas anställda och underentreprenörer globalt.

Bland aktiviteterna som genomförs under veckan ingår hundratals
arbetsmiljöbesök på arbetsplatser av högre chefer i Skanska,
omfattande utbildningsprogram kring arbetsmiljö, genomgångar av
arbetsmiljön för anställda, underentreprenörer och partners och
många andra aktiviteter på Skanskas byggprojekt och kontor runt om i
världen.

– Arbetsmiljö är ett av våra kärnvärden i Skanska och vår allra högsta
prioritet – varje dag, för alla människor och på alla platser där vi
arbetar. Därför är det av största betydelse att alla – anställda,
underentreprenörer och partners – deltar i planeringen för att
förebygga olyckor. Det är det enda sättet att nå vårt mål om noll
olyckor. Vi har fortfarande en bit kvar, men jag är övertygad om att vi
kommer att lyckas, säger Johan Karlström.

Sedan 2005 har olycksfrekvensen bland anställda minskat med 24
procent i Skanska. Företaget vidtar omfattande åtgärder för att
ytterligare minska antalet olyckor. Strikta regler för personlig
skyddsutrustning på arbetsplatserna har införts, omfattande
utbildningsprogram genomförs och analyser av arbetsmiljöriskerna är
numera obligatoriska i alla byggprojekt.

Arbetsmiljöarbetet mäts och följs upp noggrant och jämförs mellan
affärsenheterna i Skanska för att sprida kunskap och lärdomar mellan
enheterna. Olycksutvecklingen påverkar också den rörliga lönen för
många chefer i Skanska. Från 2009 genomförs också en ”stand
down”, en informationsstund med stopp för allt arbete, i hela Skanska
varje gång en dödsolycka inträffar. Förutom att visa respekt för den
drabbade så sprids på detta sätt kunskap om vad som orsakat olyckan
och hur den skulle kunna ha förhindrats till alla anställda,
underentreprenörer och partners.

Skanska Safety Week är en av de största arbetsmiljösatsningen i världen.

 

Nästan halverat bostadsbyggande

Byggindustrin 2009-08-19


Påbörjandet av nya bostäder har rasat senaste året. 

Under första halvåret 2009 påbörjades byggandet av 6 650 lägenheter. Det är en minskning med 45 procent jämfört med första halvåret 2008 då
12 089 lägenheter påbörjades. Det visar den senaste statistiken från Statistiska centralbyrån, SCB.

Fördelningen mellan småhus och flerbostadshus under perioden är:
Under de första sex månaderna 2009 påbörjades 2 900 lägenheter i småhus och 3 750 i flerbostadshus.

För 2008 var motsvarande siffror 6 188 lägenheter i småhus och 5 901 i flerbostadshus

För att underlätta jämförelsen mellan åren är siffrorna för 2009 uppräknade med 25 procent, vilket är den genomsnittliga eftersläpningen i rapporteringen de senaste åren.

Det innebär att bostadsbyggandet närmar sig de låga nivåerna från krisåren på 1990-talet.