Kommun kräver byggare på miljoner

Byggvärlden 2011-02-18

I februari förra året rasade taket på Kållereds ishall utanför Göteborg. Nu stämmer kommunen totalentreprenören Tuve Bygg på drygt 23 miljoner kronor.

2008 gjordes en om- och tillbyggnad av ishallen för ungefär 40 miljoner kronor. I tillbyggnaden ingick omklädningsrum, kansliutrymme och kafeteria. Totalentreprenör för bygget var Tuve Bygg.
Den 22 februari 2010 var två kommunala driftstekniker uppe på ishallens tak för att kontrollera snödjupet. Enligt deras bedömning låg det 47 centimeter snö på taket. Eftersom de upplevde att taket svajade lite kontaktade de förvaltaren.
Men förvaltaren svarade inte på sin telefon. Hon hörde meddelandet på sin telefonsvarare dagen efter, när byggnaden redan hade rasat.
Ishallen brakade ihop mitt på dagen den 23 februari. Då befann sig ishallens vaktmästare i byggnaden.
– Han hörde att det började låta obehagligt och hann ut. Gullfibern rök om honom när han sprang ut, berättar serviceförvaltningens chef Bengt Berndtsson.
En konsult som kommunen anlitade har kommit fram till att raset orsakades av att Tuve Bygg demonterade flera v-stag och z-balkar. Därför kräver nu kommunen Tuve bygg på kostnaden för att bygga upp en ny hall, 23,6 miljoner kronor.
– Vi har dragit av för de mervärden vi har lagt till, säger Bengt Berndtsson.
Men Tuve Bygg håller inte med om att de bär ansvaret för raset. De menar i stället att det är kommunen som bär ansvaret eftersom de inte hade skottat taket. Tuve Bygg har anlitat en egen konstruktör för att utreda raset, och han menar att kommunens utredningar inte är korrekta. Han anser att taket borde ha skottats innan det hade 22 centimeters snödjup på sig.
Tuve Bygg hävdar att de har kompenserat för stagen som togs bort genom att pelarna göts in. De anser också att Mölndals stad har orsakat försvagningar av de bärande pelarna när de tog bort vissa stag 2006 för att komma in med grävmaskiner.
Tuve Bygg kallar kommunens krav på skadestånd för ohemult och har också via sina advokater protesterat mot att kommunen ”gick till pressen” med anklagelser om att företaget var ansvarigt för ishallsraset utan att först ha kontaktat bolaget. För detta kräver bolaget en offentlig dementi och ursäkt från kommunen.
Och kommunen är ansatt även från annat håll. Kållereds SK, som hyr ishallen för sin idrottsverksamhet, funderar på att stämma kommunen på 1,5 miljoner kronor för uteblivna intäkter och merkostnader. Klubben stod utan ishall i ett halvår efter att taket hade rasat.
– Det har fått en massa konsekvenser för oss. Vi skickade ett gäng tioåringar till Strömstad 20 mil bort på hemmamatch, till exempel, och vi har flyttat ut och in, och så vidare, säger Mats Odersjö, ordförande i Kållereds SK.

Botrygg Bygg AB bygger ny fotbollsarena till Linköping

Byggindustrin 2011-02-09

Det står klart att det ska byggas en ny fotbollsarena i Linköping efter ett beslut från kommunstyrelsen.

Det var i dag kommunstyrelsen i Linköping beslöt att ge klartecken för en ny fotbollsarena. Efter en upphandling beslöts att anbudet från Botrygg Fastigheter HB och Botryggruppen AB, en fastighetskoncern med säte i Linköping, skulle antas. Anbudet innebär att Botrygg Fastigheter HB och Botryggruppen AB bygger och äger arenan, men hyr ut den till Linköpings kommun i 25 år. Hyreskostnaden bli högst 11,4 miljoner kronor per år i 2010 års prisläge.
Arenan kommer att byggas i den nya stadsdelen Kallerstad som planeras att fullt utbyggd innehålla omkring 5 000 bostäder och 15-20 000 arbetsplatser.
Det anbud som kommunen antagit innebär en arena omsluten med läktare på alla fyra sidor om fotbollsplanen som skapar ett väl inneslutet arenarum med drygt 8 000 publikplatser varav drygt 5 000 på sittplatsläktare under tak. Arenan byggs så att publikkapaciteten ska kunna öka till 12 000 åskådare under en andra byggetapp.
Huvudläktaren är placerad på arenans/planens östra sida. Arenans södra sida, kortsidan mot Norrköpingsvägen, synliggör tydligt arenan genom kommersiella lokaler längs kortsidan, samt i de två punkthus i hörnen av arenan.
Anbudet har bedömts och poängsatts av kommunens upphandlingsgrupp, arkitekter från miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, samt funktionärer från Svenska Fotbollsförbundet. Såväl arenans funktion, som karaktär, får höga poäng.
Den nya arenan börjar byggas efter sommaren och ska stå klar i god tid inför fotbolls-EM för damer 2013.
Namnet på den nya arenan är ännu inte bestämt.

Här är nya fotbollsarenan i Linköping

Östgöta Correspondenten 2011-02-08


Linköpings kommun presenterade på tisdagen planerna för den nya fotbollsarenan som ska byggas.

Det är kommunstyrelsen som nu gett klartecken för den nya arenan efter att ha sagt ja till ett anbud från fastighetskoncernen Botrygg Fastigheter HB och Botryggruppen AB.
Hyr arenan till kommunen
Anbudet innebär enligt kommunen att Botryggkoncernen bygger och äger arenan, samt hyr ut den till Linköpings kommun i 25 år. Enligt uppgörelsen ska hyreskostnaden bli högst 11,4 miljoner kronor per år.
Den nya arenan ska börja byggas i Kallerstad efter sommaren och stå klar i slutet av 2012.
12 000 åskådare
Arenan är enligt kommunen tänkt att få en publikkapacitet på 8 000 personer, men ska också kunna byggas ut för 12 000 åskådare.
Anbudet med Botrygg innebär också att arenan ska integreras med 5 000 kvadratmeter kommersiella lokaler. Tanken är att en helt ny stadsdel ska växa fram med på sikt 5 000 bostäder.
Attraktiv stadsdel
- Vi kommer att bygga en modern och attraktiv stadsdel, som blir en del av Linköpings stadskärna och arenabygget är början på den utvecklingen, säger kommunstyrelsens ordförande Paul Lindvall (M) i ett pressmeddelande.
Kommunstyrelsen håller sent på tisdagseftermiddagen en presskonferens om byggbeskedet

Det pekar uppåt för Byggsverige

Byggvärlden 2011-02-03

Statistiken är tydlig: nu pekar kurvorna uppåt. Sverige Byggers byggstartsindex och projekteringsindex visar stark tillväxt.

Byggvärlden kommer i varje nummer att kunna presentera statistik över utvecklingen i Byggsverige. Uppgifterna kommer från Sverige Bygger, som samlar in information om byggprojekt.
Byggstartsindex är ett rullande månadsindex, som mäter verkliga byggstarter under 12 månader, jämfört med ett år tillbaka. Byggen som är kostnadsberäknade till mellan 1 och 500 miljoner kronor finns med i statistiken. Minst en entreprenör ska vara upphandlad.
Som ni kan se finns det många heta regioner - exempelvis Stockholm med ett byggstartsindex på plus 49 procent.
Totalt för hela landet visar byggstartsindex ett plus på 38 procent. Trendbrottet skedde hösten 2009. Sedan dess har en positiv utveckling kunnat skönjas.
Sämst ser det ut i Kalmar län med ett minus på 26 procent. Det kan förklaras med en nedgång i kategorin lokaler. Under 2009 registrerades tre stora sjukhusprojekt (i Kalmar, Västervik och Oskarshamn), värda sammanlagt 900 miljoner kronor. Några motsvarande projekt fanns inte 2010.
Under lågkonjunkturen var det anläggning som höll uppe byggkonjunkturen i landet, men nu är det andra kategorier som ligger bakom lyftet. Framför allt är det den konjunkturkänsliga kategorin bostäder, med plus 96 procent, som ger effekt.
Bryter man ner siffrorna lokalt och på olika kategorier är det inte alltid lika positivt överallt. Men den generella trenden är tydlig: utvecklingen för byggbranschen ser oerhört positiv ut.
- Den trenden bekräftas när vi ringer och talar med våra uppgiftslämnare, säger Lars Johansson, redaktionschef på Sverige Bygger och ansvarig för insamlingen av information om byggprojekt.
Sverige Bygger mäter också projekt i tidigare skeden i ett projekteringsindex. Projekt med någon upphandlad konsult i projekteringsskedet räknas. Det indexet visade en dipp för ett år sedan, men nu pekar kurvan uppåt med plus 7 procent.