Bofast 2009-12-09
Höstens hyresförhandlingar har hittills gått i nollans tecken. 33 värdar fryser hyran nästa år och några sänker eller rabatterar. Men nu tror många att trenden vänder och att främst höjningar är att vänta.
2009 års förhandlingssäsong gav genomsnittliga hyresökningar i allmännyttan på 3,05 procent. Men för nästa år ser nivån ut att bli avsevärt lägre. Snittet för de hyror som hittills förhandlats fram för 2010 ligger på 0,4 procent.
Först ut med en överenskommelse för nästa år blev Bollnäs Bostäder – som landade på oförändrade hyror. Så kallade noll-höjningar har sedan blivit höstens melodi. Varje vecka har nya pressmeddelanden om frysta hyror glidit in i redaktionens mejllåda. I början av december hade hyresgästföreningen förhandlat sig fram till nollavtal i 27 allmännyttiga bolag.
Motivet, från såväl bostadsbolagen som hyresgästföreningarna, är att räntorna är låga, att inflationstakten ramlat ner på minus och att den stigande arbetslösheten sänker hyresgästernas förmåga att betala höga hyror.
Även flera privatvärdar har gått med på att frysa hyrorna nästa år. Mest omskrivet blev lågprisbyggaren Michael Cocozzas fastighetsbolag Botrygg, men även fem privata fastighetsägare i Jönköping låter bli att höja hyran.
Ett kommunägt bostadsföretag, västgötska Alebyggen, har till och med accepterat en hyressänkning på 1,09 procent.
Ett par bolag ger också hyresgästerna rabatt på hyran, med hänvisning till den låga räntan. Upplands-Brohus både fryser hyrorna och betalar tillbaka så gott som hela 2009 års hyreshöjning på 2,75 procent. Och Armada Fastighets AB i Österåker ger sina hyresgäster en julklapp genom att halvera decemberhyran – fast de har ännu inte börjat förhandla om nästa års hyror.
Bara åtta bostadsbolag har hittills skrivit avtal om höjda hyror.
Men snart bryts nolltrenden. Det tror i alla fall Roland Sernlind, förhandlingsansvarig på Sabo.
– Det går lättare att komma överens med Hyresgästföreningen om frysta hyror, så nollorna kommer först. Det är knöligare och svårare med höjningarna. Men nu kommer höjningsavtalen börja rulla in, säger han.
Han får delvis medhåll från Pär Svanberg, bostadspolitisk chef på Hyresgästföreningens riksförbund.
– Det är klart att det går snabbare med nollhöjningarna. Det blir krångligare när bostadsbolagen yrkar på kraftigare höjningar.
Fast han förnekar att Hyresgästföreningen av strategiska skäl bara skulle släppa fram frysta hyror i förhandlingssäsongens början – vilket en del allmännyttiga företrädare misstänker.
– Det är naturligt att nollorna kommer först, säger Pär Svanberg.
Däremot tror han inte att det nu blir en ketchupeffekt med höjningar som rasar in – eller att det nu är slut på nya nollavtal.
– Det hoppas jag verkligen inte. De låga räntorna bör få komma även hyresgästerna till del. Vi kommer att pröva alla höjningskrav, för att se om bolagen inte klarar sig med den höjning de fick förra året, säger Pär Svanberg.
onsdag 9 december 2009
torsdag 3 december 2009
Saknas: utbildade samordnare av arbetsmiljön
Byggindustrin 2009-12-03
Byggherrarna hinner inte med – nu får de ett år till på sig att utbilda sina byggarbetsmiljösamordnare.
Byggherrarna hinner inte med – nu får de ett år till på sig att utbilda sina byggarbetsmiljösamordnare.
– Det är viktigt att företagen får den tid som behövs för att hinna genomföra utbildningar med god kvalitet, säger Gilbert Önsten på Arbetsmiljöverket.
Den 1 januari 2009 ändrades arbetsmiljölagen och föreskrifterna om byggnads- och anläggningsarbete. De nya reglerna berör främst byggherren och handlar om samordning och ansvarsfördelning under hela byggprocessen.
En byggherre är numera skyldig att utse en lämplig byggarbetsmiljösamordnare, både för planering och projektering av byggnads- och anläggningsarbetet, och för utförandet av arbetet. Att utse en byggarbetsmiljösamordnare befriar dock inte byggherren från ansvar för de uppgifter som byggarbetsmiljösamordnaren ska utföra.
Men branschens företag har haft svårt att hinna utbilda sina byggarbetsmiljösamordnare. Beslutet om det nya regelpaketet kom en kort tid innan det skulle träda i kraft vid årsskiftet 2009. Därför skjuts utbildningskravet upp ett år och träder istället i kraft 1 januari 2011. Egentligen skulle byggarbetsmiljösamordnarna fått sin utbildning under 2009, men enligt Gilbert Önsten på Arbetsmiljöverket var det oklart ända fram till i april i år exakt vad utbildningen skulle innehålla.
– Det var en diskussion mellan oss och branschen om utbildningens innehåll, säger han.
Den 1 januari 2009 ändrades arbetsmiljölagen och föreskrifterna om byggnads- och anläggningsarbete. De nya reglerna berör främst byggherren och handlar om samordning och ansvarsfördelning under hela byggprocessen.
En byggherre är numera skyldig att utse en lämplig byggarbetsmiljösamordnare, både för planering och projektering av byggnads- och anläggningsarbetet, och för utförandet av arbetet. Att utse en byggarbetsmiljösamordnare befriar dock inte byggherren från ansvar för de uppgifter som byggarbetsmiljösamordnaren ska utföra.
Men branschens företag har haft svårt att hinna utbilda sina byggarbetsmiljösamordnare. Beslutet om det nya regelpaketet kom en kort tid innan det skulle träda i kraft vid årsskiftet 2009. Därför skjuts utbildningskravet upp ett år och träder istället i kraft 1 januari 2011. Egentligen skulle byggarbetsmiljösamordnarna fått sin utbildning under 2009, men enligt Gilbert Önsten på Arbetsmiljöverket var det oklart ända fram till i april i år exakt vad utbildningen skulle innehålla.
– Det var en diskussion mellan oss och branschen om utbildningens innehåll, säger han.
söndag 29 november 2009
Peab ska bygga Hässleholmsporten
Byggindustrin 2009-11-29
Peab har fått i uppdrag att bygga den så kallade Hässleholmporten i Hässleholm; landets första kombination av trygghetsboende och ägarlägenheter.
Hässleholmsporten blir 15 våningar hög, och den kommer att rymma 72 lägenheter och 6 ägarlägenheter.
Beställare är Kunskapsporten och kontraktssumman uppgår till 137 miljoner kronor.
Arbetet påbörjas i december och beräknas vara klart under våren 2012.
Beställare är Kunskapsporten och kontraktssumman uppgår till 137 miljoner kronor.
Arbetet påbörjas i december och beräknas vara klart under våren 2012.
torsdag 12 november 2009
Stor brist på nya ingenjörer
Byggindustrin 2009-11-12
Det finns inte tillräckligt många utbildade ingenjörer, arkitekter, VVS-tekniker eller byggare. Branschen samarbetar därför för att få fler ungdomar att bygga det framtida samhället.
Anledningen: Trots det ekonomiska läget saknas arbetskraft. Enligt branschen behövs fler ungdomar med högre utbildning inom byggsektorn.
När många äldre arbetare går i pension saknas utbildad arbetskraft som kan ersätta dem. Redan nu börjar branschen se luckorna i leden efter pensionsavgångarna. Därför satsar samhällsbyggnadssektorn nu gemensamt på att få unga att utbilda sig rätt.
-Tillsammans når vi fler. Vi vill visa hur många spännande uppdrag som väntar efter en utbildning till exempelvis samhällsplanerare, högskole- eller civilingenjör, arkitekt eller VVS-tekniker, säger Lars Tullstedt från Sveriges byggindustrier i ett pressmeddelande.
Sektorn har bildat nätverket samhällsbyggarna och man startar med att visa upp sig, med en gemensam monter, på studentmässan i Göteborg den 12-14 november.
torsdag 5 november 2009
Bostadstrenden ser ljusare ut
Byggindustrin 2009-11-05
Låg ränta och full fart på andrahandsmarknaden får bostadsbyggandet att vända uppåt - med det sker från rekordlåg nivå.
Det fallande bostadsbyggandet har bottnat och börjat vända uppåt. Möjligen handlar det om ett positivt trendskifte – och i så fall i linje med Sveriges Byggindustriers prognos som kom för ett par veckor sedan – men det sker från historiskt mycket låga nivåer.
Sverige Bygger, som tillsammans med tidningen Byggindustrin sedan drygt ett decennium tagit fram Byggbarometern som månadsvis följer byggstartvolymerna runt om i landet, har tagit fram en nytt mät- och trendverktyg: Byggstartstrenden.
Här mäts kvartalsvis det samlade värdet på byggstarterna inom de olika delsektorerna under tolv månader. Detta värde jämförs sedan med föregående tolvmånadersperiod.
Följer man Byggstartstrenden för nyproduktion av bostäder bakåt från första kvartalet 2005 så ser man en brant fallande och negativ kurva sedan fjärde kvartalet 2007.
Vid utgången av andra kvartalet i år låg de uppmätta investeringsvolymerna för nystarter (rullande tolv månader) hela 43 procent lägre än för perioden juli 2007 till juli 2008. Men där planar nerförsbacken ut och mellan andra och tredje kvartalet har jämförelsetalet förbättrats med 6 procentenheter.
Det ser alltså ut som ett trendbrott.
– Om man, med mer eller mindre facit i hand, tittar på marknadsutvecklingen det senaste året, så var det nattsvart det fjärde kvartalet 2008. Sedan lättade det en aning under första kvartalet i år och har allt accelererat sedan dess. I dag känns marknaden stark, säger Kjell Jansson, vd på Besqab.
– Jag känner igen mig i kurvans utseende. De flesta aktörer som har outnyttjade byggrätter i dag verkar helst av allt starta så snabbt som möjligt. Men det finns fortfarande farthinder; det är lätt att fastna i planprocessen och banksystemet är fortfarande trögt. Det är fortsatt svårt att få loss kreditiv och det behövs höga nivåer av förhandsbokningar för att få klartecken från bankerna.
Bilden av bankernas agerande är tydlig: det är fortfarande ganska trögt att hitta projektfinansiering. Samtidigt ser det ut som om hushållen har lättare att få igenom nya bostadslån. Eskalerande köptryck och stigande skuldsättning hos de svenska hushållen gör att det åter börjat tisslats om risk för en bubbla på individ- och hushållsnivå. Sticker räntan iväg uppåt sitter förmodligen många nyblivna bostadsrättsinnehavare risigt till.
Hos de stora börsnoterade bostadsbyggarna råder just nu meddelarförbud i avvaktan på niomånadersrapporteringen. JM har dock redan lämnat sin rapport. Och utfallet ser ut att stämma med hypotesen om ett trendbrott.
Under årets nio första månader sålde JM 2 282 bostäder jämfört med 1 601 för samma period 2008 och man har byggstartat 1 446 bostäder (1 483).
”En god försäljning i den pågående produktionen och en god bokningsnivå medger produktionsstart av nya bostadsprojekt i takt med att projektfinansiering säkerställs”, skriver JMs koncernchef Johan Skoglund i rapporten.
Michael Cocozza, vd på Botrygg, håller också med om att det är ”klart bättre snurr på marknaden nu jämfört med i våras”. Förklaringen är, menar han, de låga räntorna som han räknar med kommer att stå sig under hela 2010.
– Nästa år drar vi igång 300 nya lägenheter där tre fjärdedelar är hyresrätter och en fjärdedel bostadsrätter. I somras var bankerna helt kalla, men nu är det lite bättre, säger Michael Cocozza.
– Jag är optimistisk när det gäller bostadsrätter. Hyresrätter är en annan femma. Vi startar en hel del hyresprojekt nästa år, men det verkar troligt att oppositionen kommer att föreslå ett stimulanspaket för nyproduktion av hyresrätter. Effekten kan bli en ”politisk styrd konjunktursvacka”, att företagen avvaktar med att dra igång projekt till dess att valet är avgjort, säger Michael Cocozza.
Byggstartstrenden:?Nyproduktion av bostäder
Värdet på nystartade bostadsprojekt (nyproduktion) kvartalsvis. Summan motsvarar det samlade värdet på de projekt som startat de senaste tolvmånaderna och jämförs med föregående tolvmånadersperiod. Exempel vid fjärde kvartalet 2005 låg byggstarterna för rullande tolv månader 33 procent högre än vid föregående tolvmånadersperiod.
Sverige Bygger, som tillsammans med tidningen Byggindustrin sedan drygt ett decennium tagit fram Byggbarometern som månadsvis följer byggstartvolymerna runt om i landet, har tagit fram en nytt mät- och trendverktyg: Byggstartstrenden.
Här mäts kvartalsvis det samlade värdet på byggstarterna inom de olika delsektorerna under tolv månader. Detta värde jämförs sedan med föregående tolvmånadersperiod.
Följer man Byggstartstrenden för nyproduktion av bostäder bakåt från första kvartalet 2005 så ser man en brant fallande och negativ kurva sedan fjärde kvartalet 2007.
Vid utgången av andra kvartalet i år låg de uppmätta investeringsvolymerna för nystarter (rullande tolv månader) hela 43 procent lägre än för perioden juli 2007 till juli 2008. Men där planar nerförsbacken ut och mellan andra och tredje kvartalet har jämförelsetalet förbättrats med 6 procentenheter.
Det ser alltså ut som ett trendbrott.
– Om man, med mer eller mindre facit i hand, tittar på marknadsutvecklingen det senaste året, så var det nattsvart det fjärde kvartalet 2008. Sedan lättade det en aning under första kvartalet i år och har allt accelererat sedan dess. I dag känns marknaden stark, säger Kjell Jansson, vd på Besqab.
– Jag känner igen mig i kurvans utseende. De flesta aktörer som har outnyttjade byggrätter i dag verkar helst av allt starta så snabbt som möjligt. Men det finns fortfarande farthinder; det är lätt att fastna i planprocessen och banksystemet är fortfarande trögt. Det är fortsatt svårt att få loss kreditiv och det behövs höga nivåer av förhandsbokningar för att få klartecken från bankerna.
Bilden av bankernas agerande är tydlig: det är fortfarande ganska trögt att hitta projektfinansiering. Samtidigt ser det ut som om hushållen har lättare att få igenom nya bostadslån. Eskalerande köptryck och stigande skuldsättning hos de svenska hushållen gör att det åter börjat tisslats om risk för en bubbla på individ- och hushållsnivå. Sticker räntan iväg uppåt sitter förmodligen många nyblivna bostadsrättsinnehavare risigt till.
Hos de stora börsnoterade bostadsbyggarna råder just nu meddelarförbud i avvaktan på niomånadersrapporteringen. JM har dock redan lämnat sin rapport. Och utfallet ser ut att stämma med hypotesen om ett trendbrott.
Under årets nio första månader sålde JM 2 282 bostäder jämfört med 1 601 för samma period 2008 och man har byggstartat 1 446 bostäder (1 483).
”En god försäljning i den pågående produktionen och en god bokningsnivå medger produktionsstart av nya bostadsprojekt i takt med att projektfinansiering säkerställs”, skriver JMs koncernchef Johan Skoglund i rapporten.
Michael Cocozza, vd på Botrygg, håller också med om att det är ”klart bättre snurr på marknaden nu jämfört med i våras”. Förklaringen är, menar han, de låga räntorna som han räknar med kommer att stå sig under hela 2010.
– Nästa år drar vi igång 300 nya lägenheter där tre fjärdedelar är hyresrätter och en fjärdedel bostadsrätter. I somras var bankerna helt kalla, men nu är det lite bättre, säger Michael Cocozza.
– Jag är optimistisk när det gäller bostadsrätter. Hyresrätter är en annan femma. Vi startar en hel del hyresprojekt nästa år, men det verkar troligt att oppositionen kommer att föreslå ett stimulanspaket för nyproduktion av hyresrätter. Effekten kan bli en ”politisk styrd konjunktursvacka”, att företagen avvaktar med att dra igång projekt till dess att valet är avgjort, säger Michael Cocozza.
Byggstartstrenden:?Nyproduktion av bostäder
Värdet på nystartade bostadsprojekt (nyproduktion) kvartalsvis. Summan motsvarar det samlade värdet på de projekt som startat de senaste tolvmånaderna och jämförs med föregående tolvmånadersperiod. Exempel vid fjärde kvartalet 2005 låg byggstarterna för rullande tolv månader 33 procent högre än vid föregående tolvmånadersperiod.
måndag 19 oktober 2009
Okej med drogtester på jobbet
Byggvärlden 2009-10-19
Kollar du som chef de anställdas alkoholhalt? Urinprov? Alkoskåp? Än så länge är det tillåtet med drogtester på jobbet – på vissa villkor.
Arbetsdomstolen har inte i något enda mål om drogtester dömt till den anställdas fördel.
Två jobbare på Ragn-Sells förlorade nyligen jobben för att de vägrade testa sig i ett alkoskåp innan de satte sig bakom ratten.
Facket, Transportarbetarförbundet, protesterade kraftigt. Enligt kollektivavtalet skulle de anställda testa alkoholhalten i bilarna, inte utanför omklädningsrummet.
De båda som konsekvent vägrade blåsa pekade bland annat på integritetsskyddet – att alkoskåpet var väl synligt och att det inte gick att komma åt bilnycklarna utan negativt blås. En envis baksmälla skulle lätt kunna avslöjas för alla kamraterna runtomkring.
I Arbetsdomstolen tog facket till storsläggan och krävde 370 000 kronor i skadestånd vardera till de uppsagda och nästan 700 000 till Transport.
För att det ska vara okej att slumpvis drogtesta anställda krävs att det är en uttalad policy och praxis på arbetsplatsen och/eller att det finns kollektivavtal om hur testerna ska göras.
Men, tyckte Arbetsdomstolen, även om kollektivavtalet endast gällde tester i bilarna, förbjöd inte avtalet andra slags tester.
De båda trilskande förarna fick gå från sina jobb.
Tidigare har två ställningsmontörer fått sparken för att de vägrade urinprov, en städerska på ett kärnkraftverk förlorade sitt jobb, liksom en skolvärd.
Men det kan bli ändringar på praxis kring drogtester i jobbet.
En stor statlig utredning om integritet i arbetslivet föreslår snävare gränser. Tester ska bara få utföras när det finns fog, och när en rehabiliteringsutredning redan är igångsatt.
Arbetsgivarorganisationerna protesterar. Ett av argumenten är att det är svårt att börja rehabilitera folk för drogsjukdomar innan man testat om de är sjuka.
Det är inte så svårt att förstå den invändningen. Frågan är vad som kommer först, personlig integritet eller säkerhet?
Berusade, drogpåverkade människor kan vara livsfarliga på vissa arbetsplatser. Skulle du själv vilja åka med en full taxichaufför? Eller jobba sida vid sida på ett tiometersbygge med en påtänd byggare?
För inte så länge sedan dömde Arbetsdomstolen om en uppsägning av en smältare som varit drogad flera gånger på jobbet. Han hade också vägrat drogtesta sig, trots varningar.
Mannen var livsfarlig för arbetskamraterna. Hans vägran var oursäktlig, skrev domstolen.
torsdag 15 oktober 2009
Sval reaktion på nollavtal
Skånskan 2009-10-14
Hyresgästföreningens riksutspel om att avstå från hyreshöjningar 2010 får ett svalt mottagande bland Malmövärdarna. MKB påpekar att man inte bara kan titta på de låga räntorna och privatvärdarna räknar med några procents höjning nästa år.
Det är en uppgörelse med bostadsbolaget Botrygg AB med 1200 lägenheter i Mellansverige som Hyresgästföreningen anser borde vara normgivande. Botrygg avstår från hyreshöjningar med hänvisning till att räntan sjunkit kraftigt sedan i fjol och den rekordlåga inflationen som till och med är negativ just nu.
De faktorerna räcker för att täcka ökade kostnader för drift och fastighetsskatt, menar Botryggs vd Michael Cocozza.
Hyresgästföreningens riksordförande Barbro Engman pekar också att hyresvärdarna gynnats kraftigt aV fjolårets uppgörelse.
– De har tjänat grova pengar på att man då gjorde en annan räntebedömning. I fjol, innan finanskrisen låg styrräntan på 4,25 procent, i dag är den 0,25. Det är en jäkla skillnad.
Hon ser inte heller Botrygg som en unik uppgörelse, förutsättningarna finns att andra följer efter.
– Visst, alla värdar har olika förutsättningar, det skiljer lokalt i taxor och avgifter. Men det som är lika för alla är räntan, och det är en tung faktor.
Återstå att se hur utfallet blir. Haqvin Svenson, vice vd på MKB, påpekar att hyresförhandlingarna försenas i år beroende på att läget är ovanligt komplext och svårbedömt.
– Det är för tidigt att säga något om våra hyreskrav ännu. Men när det gäller räntan är den bara en av många faktorer som påverkar. Det handlar också om underhållsbehov, kvalitetsutveckling och taxestruktur bland annat.
Stefan Lindvall, vd för Fastighetsägarnas Syd som företräder privatvärdar med cirka 14000 lägenheter i Malmö, ger ett tydligare besked. Någon nolluppgörelse är inte aktuell.
– Visst, i sak stämmer det att räntan är låg och att konsumentindex till och med varit negativt. Men privatvärdarna har många andra kostnader än bara räntorna. Bland annat en uppräkning av driften och ökade lönekostnader – och alla har inte heller rörliga räntor.
– Det är uppenbart att det behövs en höjning. Säkert ett par procent, påpekar Stefan Lindvall.
Fastighetsägarna Syd har nyligen påkallat förhandlingar med sikt på nya hyror från årsskiftet. Men kraven är ännu inte preciserade.
De faktorerna räcker för att täcka ökade kostnader för drift och fastighetsskatt, menar Botryggs vd Michael Cocozza.
Hyresgästföreningens riksordförande Barbro Engman pekar också att hyresvärdarna gynnats kraftigt aV fjolårets uppgörelse.
– De har tjänat grova pengar på att man då gjorde en annan räntebedömning. I fjol, innan finanskrisen låg styrräntan på 4,25 procent, i dag är den 0,25. Det är en jäkla skillnad.
Hon ser inte heller Botrygg som en unik uppgörelse, förutsättningarna finns att andra följer efter.
– Visst, alla värdar har olika förutsättningar, det skiljer lokalt i taxor och avgifter. Men det som är lika för alla är räntan, och det är en tung faktor.
Återstå att se hur utfallet blir. Haqvin Svenson, vice vd på MKB, påpekar att hyresförhandlingarna försenas i år beroende på att läget är ovanligt komplext och svårbedömt.
– Det är för tidigt att säga något om våra hyreskrav ännu. Men när det gäller räntan är den bara en av många faktorer som påverkar. Det handlar också om underhållsbehov, kvalitetsutveckling och taxestruktur bland annat.
Stefan Lindvall, vd för Fastighetsägarnas Syd som företräder privatvärdar med cirka 14000 lägenheter i Malmö, ger ett tydligare besked. Någon nolluppgörelse är inte aktuell.
– Visst, i sak stämmer det att räntan är låg och att konsumentindex till och med varit negativt. Men privatvärdarna har många andra kostnader än bara räntorna. Bland annat en uppräkning av driften och ökade lönekostnader – och alla har inte heller rörliga räntor.
– Det är uppenbart att det behövs en höjning. Säkert ett par procent, påpekar Stefan Lindvall.
Fastighetsägarna Syd har nyligen påkallat förhandlingar med sikt på nya hyror från årsskiftet. Men kraven är ännu inte preciserade.
onsdag 14 oktober 2009
Botryggs hyresgäster slipper höjningar
Byggvärlden 2009-10-14
Hyresgästerna hos Botrygg Bygg kan se fram emot ett år utan hyreshöjningar.
Förutom att nyproducera hyreshus äger och förvaltar Botrygg Bygg 1 200 hyreslägenheter i Stockholm, Göteborg, Linköping och Norrköping. Nästa år blir hyrorna oförändrade.
– För 2010 räknar vi med kostnadshöjningar för såväl drift- som fastighetsskatt. Men detta tas ut av att räntekostnaderna i dag ligger lägre än förra hösten. Mot bakgrund av att inflationen i september låg på minus 0,8 procent ter sig en oförändrad hyra rimlig, säger Michael Cocozza, Botryggs vd, i ett pressmeddelande.
Barbro Engman på Hyresgästföreningen är nöjd med uppgörelsen med Botrygg och anser att den lägre räntan borde innebära oförändrade hyror i hela landet.
– Det märkliga är att inte fler fastighetsägare agerar likadant. Trots att räntan är låg har vi fått flera krav på rejäla hyreshöjningar runt om i landet. Nu förutsätter jag att fler fastighetsägare, både allmännyttiga och privata, gör som Botrygg, säger hon.
fredag 11 september 2009
I startgroparna för Skanska Safety Week
Byggindustrin 2009-09-11
Måndag den 14 september går startskottet för Skanska Safety
Week 2009, en vecka som syftar till att förbättra arbetsmiljön på arbetsplatserna, förebygga olyckor och bidra till att uppnå Skanskas vision om skadefria arbetsplatser.
Week 2009, en vecka som syftar till att förbättra arbetsmiljön på arbetsplatserna, förebygga olyckor och bidra till att uppnå Skanskas vision om skadefria arbetsplatser.
– Det är fullständigt oacceptabelt att människor i vår bransch riskerar
sina liv och hälsa när de utför sitt dagliga arbete. Därför är Skanska
Safety Week en så viktig satsning för att visa att olyckor kan och
måste undvikas. De senaste årens framgångar visar att det är möjligt
att utföra vårt arbete på ett sätt som är säkert för alla inblandade,
säger Johan Karlström, vd och koncernchef för Skanska.
14-20 september arrangeras Skanskas arbetsmiljövecka för femte året
i följd. Under arbetsmiljöveckan kommer alla företagets
55 000 anställda, på mer än 10 000 byggarbetsplatser och kontor, och
tusentals kunder, underentreprenörer, leverantörer och partners att
vara involverade i insatserna för att förbättra arbetsmiljön på arbetsplatserna, förebygga olyckor och bidra till att uppnå Skanskas vision om skadefria arbetsplatser med målet om noll arbetsplatsolyckor bland anställda, underentreprenörer och allmänhet.
Skanska uppger att erfarenheter från deras tidigare arbetsmiljöveckor visar att antalet olyckor kan minskas drastiskt. Under de sju dagar som förra årets vecka genomfördes, rapporterades sju olyckor (som resulterade i frånvaro från jobbet) i hela Skanska-koncernen.
Detta kan jämföras med en genomsnittlig vecka då 19 olyckor rapporteras. Omräknat till ett helt år skulle detta innebära motsvarande ungefär 600 färre olyckor bland Skanskas anställda och underentreprenörer globalt.
Bland aktiviteterna som genomförs under veckan ingår hundratals
arbetsmiljöbesök på arbetsplatser av högre chefer i Skanska,
omfattande utbildningsprogram kring arbetsmiljö, genomgångar av
arbetsmiljön för anställda, underentreprenörer och partners och
många andra aktiviteter på Skanskas byggprojekt och kontor runt om i
världen.
– Arbetsmiljö är ett av våra kärnvärden i Skanska och vår allra högsta
prioritet – varje dag, för alla människor och på alla platser där vi
arbetar. Därför är det av största betydelse att alla – anställda,
underentreprenörer och partners – deltar i planeringen för att
förebygga olyckor. Det är det enda sättet att nå vårt mål om noll
olyckor. Vi har fortfarande en bit kvar, men jag är övertygad om att vi
kommer att lyckas, säger Johan Karlström.
Sedan 2005 har olycksfrekvensen bland anställda minskat med 24
procent i Skanska. Företaget vidtar omfattande åtgärder för att
ytterligare minska antalet olyckor. Strikta regler för personlig
skyddsutrustning på arbetsplatserna har införts, omfattande
utbildningsprogram genomförs och analyser av arbetsmiljöriskerna är
numera obligatoriska i alla byggprojekt.
Arbetsmiljöarbetet mäts och följs upp noggrant och jämförs mellan
affärsenheterna i Skanska för att sprida kunskap och lärdomar mellan
enheterna. Olycksutvecklingen påverkar också den rörliga lönen för
många chefer i Skanska. Från 2009 genomförs också en ”stand
down”, en informationsstund med stopp för allt arbete, i hela Skanska
varje gång en dödsolycka inträffar. Förutom att visa respekt för den
drabbade så sprids på detta sätt kunskap om vad som orsakat olyckan
och hur den skulle kunna ha förhindrats till alla anställda,
underentreprenörer och partners.
Skanska Safety Week är en av de största arbetsmiljösatsningen i världen.
sina liv och hälsa när de utför sitt dagliga arbete. Därför är Skanska
Safety Week en så viktig satsning för att visa att olyckor kan och
måste undvikas. De senaste årens framgångar visar att det är möjligt
att utföra vårt arbete på ett sätt som är säkert för alla inblandade,
säger Johan Karlström, vd och koncernchef för Skanska.
14-20 september arrangeras Skanskas arbetsmiljövecka för femte året
i följd. Under arbetsmiljöveckan kommer alla företagets
55 000 anställda, på mer än 10 000 byggarbetsplatser och kontor, och
tusentals kunder, underentreprenörer, leverantörer och partners att
vara involverade i insatserna för att förbättra arbetsmiljön på arbetsplatserna, förebygga olyckor och bidra till att uppnå Skanskas vision om skadefria arbetsplatser med målet om noll arbetsplatsolyckor bland anställda, underentreprenörer och allmänhet.
Skanska uppger att erfarenheter från deras tidigare arbetsmiljöveckor visar att antalet olyckor kan minskas drastiskt. Under de sju dagar som förra årets vecka genomfördes, rapporterades sju olyckor (som resulterade i frånvaro från jobbet) i hela Skanska-koncernen.
Detta kan jämföras med en genomsnittlig vecka då 19 olyckor rapporteras. Omräknat till ett helt år skulle detta innebära motsvarande ungefär 600 färre olyckor bland Skanskas anställda och underentreprenörer globalt.
Bland aktiviteterna som genomförs under veckan ingår hundratals
arbetsmiljöbesök på arbetsplatser av högre chefer i Skanska,
omfattande utbildningsprogram kring arbetsmiljö, genomgångar av
arbetsmiljön för anställda, underentreprenörer och partners och
många andra aktiviteter på Skanskas byggprojekt och kontor runt om i
världen.
– Arbetsmiljö är ett av våra kärnvärden i Skanska och vår allra högsta
prioritet – varje dag, för alla människor och på alla platser där vi
arbetar. Därför är det av största betydelse att alla – anställda,
underentreprenörer och partners – deltar i planeringen för att
förebygga olyckor. Det är det enda sättet att nå vårt mål om noll
olyckor. Vi har fortfarande en bit kvar, men jag är övertygad om att vi
kommer att lyckas, säger Johan Karlström.
Sedan 2005 har olycksfrekvensen bland anställda minskat med 24
procent i Skanska. Företaget vidtar omfattande åtgärder för att
ytterligare minska antalet olyckor. Strikta regler för personlig
skyddsutrustning på arbetsplatserna har införts, omfattande
utbildningsprogram genomförs och analyser av arbetsmiljöriskerna är
numera obligatoriska i alla byggprojekt.
Arbetsmiljöarbetet mäts och följs upp noggrant och jämförs mellan
affärsenheterna i Skanska för att sprida kunskap och lärdomar mellan
enheterna. Olycksutvecklingen påverkar också den rörliga lönen för
många chefer i Skanska. Från 2009 genomförs också en ”stand
down”, en informationsstund med stopp för allt arbete, i hela Skanska
varje gång en dödsolycka inträffar. Förutom att visa respekt för den
drabbade så sprids på detta sätt kunskap om vad som orsakat olyckan
och hur den skulle kunna ha förhindrats till alla anställda,
underentreprenörer och partners.
Skanska Safety Week är en av de största arbetsmiljösatsningen i världen.
onsdag 19 augusti 2009
Nästan halverat bostadsbyggande
Byggindustrin 2009-08-19
Påbörjandet av nya bostäder har rasat senaste året.
Påbörjandet av nya bostäder har rasat senaste året.
Under första halvåret 2009 påbörjades byggandet av 6 650 lägenheter. Det är en minskning med 45 procent jämfört med första halvåret 2008 då
12 089 lägenheter påbörjades. Det visar den senaste statistiken från Statistiska centralbyrån, SCB.
Fördelningen mellan småhus och flerbostadshus under perioden är:
Under de första sex månaderna 2009 påbörjades 2 900 lägenheter i småhus och 3 750 i flerbostadshus.
För 2008 var motsvarande siffror 6 188 lägenheter i småhus och 5 901 i flerbostadshus
För att underlätta jämförelsen mellan åren är siffrorna för 2009 uppräknade med 25 procent, vilket är den genomsnittliga eftersläpningen i rapporteringen de senaste åren.
Det innebär att bostadsbyggandet närmar sig de låga nivåerna från krisåren på 1990-talet.
12 089 lägenheter påbörjades. Det visar den senaste statistiken från Statistiska centralbyrån, SCB.
Fördelningen mellan småhus och flerbostadshus under perioden är:
Under de första sex månaderna 2009 påbörjades 2 900 lägenheter i småhus och 3 750 i flerbostadshus.
För 2008 var motsvarande siffror 6 188 lägenheter i småhus och 5 901 i flerbostadshus
För att underlätta jämförelsen mellan åren är siffrorna för 2009 uppräknade med 25 procent, vilket är den genomsnittliga eftersläpningen i rapporteringen de senaste åren.
Det innebär att bostadsbyggandet närmar sig de låga nivåerna från krisåren på 1990-talet.
fredag 12 juni 2009
Botrygg Bygg AB ger kritik mot Stockholms stads gräddfil
Byggvärlden 2009-06-12
I konkreta tal innebär överenskommelsen att staden ska anvisa över 250 lägenheter till Wallenstam. Stadens syfte var att det ska byggas fler hyresrätter.
– Våra mål om blandade upplåtelseformer och 6 000 hyresrätter under mandatperioden innebär att vi behöver en betydande privat hyresrättsproduktion utöver den som stadens egna bostadsbolag står för, sa finansborgarrådet Sten Nordin (M) i ett pressmeddelande.
Wallenstam ska i sin tur se till att projekten sätts igång snabbt. Och fler byggbolag kan bli prioriterade på samma sätt:
– Jag håller öppet för liknande handslag med alla byggherrar som vill bidra till fler hyresrätter i Stockholm.
Michael Cocozza, vd för Botrygg Bygg, är upprörd över att Stockholm ger Wallenstam en gräddfil till stadens mark.
– Det är bättre att gå ut till alla bolag och säga att nu ska vi bygga. Det ska inte vara så att vi måste uppvakta Sten Nordin på olika sätt för att få bygga, säger Michael Cocozza.
Han ser utspelet som ett led i en trend av minskad konkurrens om Stockholms mark. Enligt exploateringskontorets anbudsstatistik anvisades mark i 92 procent av fallen i form av direktanvisning och 8 procent genom anbud både 2009 och 2008. 2007 var fördelningen något jämnare, 64 procent i direktanvisning och 36 procent genom anbud.
– Från S-sidan använder man sig av konkurrens och en fri marknad när man har makten, men Moderaterna som säger sig vara för fri konkurrens ger fullständigt katten i det och håller på med direktanvisningar i stället, säger Michael Cocozza.
Han ska nu skriva till riksdagens civilutskott för att påtala behovet av ett regelverk på området.
– Det är dags att riksdagen tar tag i det här och ställer krav på kommunerna att fördela mark enligt samma principer som när man handlar varor, säger Michael Cocozza.
Thord Swedenhammar, biträdande borgarrådssekreterare åt Sten Nordin, säger att flera byggherrar har hört av sig med önskemål att bli prioriterade på samma sätt som Wallenstam efter att överenskommelsen blev offentlig.
Varför använder ni direktanvisningar mer än anbudstävlingar?
– Anbud används när man inte har en klar uppfattning om marknadsvärdet i ett specifikt område. I annat fall använder vi oss gärna av direktanvisning. Under 2009 har det varit svårare att bedöma markvärden på grund av lågkonjunkturen, därför kan det finnas tveksamheter från byggherrens sida att ingå i ett anbudsförfarande, därför väljer vi att direktanvisa, säger Thord Swedenhammar.
Leder inte direktanvisningar till minskad konkurrens?
– Det är konkurrens ändå, men i ett tidigare skede. Det handlar om att man får presentera sina förslag i dialog med tjänstemännen.
Stockholm stad ska prioritera bostadsbolaget Wallenstam i sin markanvisningsprocess. Det har fått Michael Cocozza, vd på Botrygg Bygg, att reagera starkt.
– Det är ett felaktigt sätt att främja produktion av hyresrätter, säger han.
– Det är ett felaktigt sätt att främja produktion av hyresrätter, säger han.
I konkreta tal innebär överenskommelsen att staden ska anvisa över 250 lägenheter till Wallenstam. Stadens syfte var att det ska byggas fler hyresrätter.
– Våra mål om blandade upplåtelseformer och 6 000 hyresrätter under mandatperioden innebär att vi behöver en betydande privat hyresrättsproduktion utöver den som stadens egna bostadsbolag står för, sa finansborgarrådet Sten Nordin (M) i ett pressmeddelande.
Wallenstam ska i sin tur se till att projekten sätts igång snabbt. Och fler byggbolag kan bli prioriterade på samma sätt:
– Jag håller öppet för liknande handslag med alla byggherrar som vill bidra till fler hyresrätter i Stockholm.
Michael Cocozza, vd för Botrygg Bygg, är upprörd över att Stockholm ger Wallenstam en gräddfil till stadens mark.
– Det är bättre att gå ut till alla bolag och säga att nu ska vi bygga. Det ska inte vara så att vi måste uppvakta Sten Nordin på olika sätt för att få bygga, säger Michael Cocozza.
Han ser utspelet som ett led i en trend av minskad konkurrens om Stockholms mark. Enligt exploateringskontorets anbudsstatistik anvisades mark i 92 procent av fallen i form av direktanvisning och 8 procent genom anbud både 2009 och 2008. 2007 var fördelningen något jämnare, 64 procent i direktanvisning och 36 procent genom anbud.
– Från S-sidan använder man sig av konkurrens och en fri marknad när man har makten, men Moderaterna som säger sig vara för fri konkurrens ger fullständigt katten i det och håller på med direktanvisningar i stället, säger Michael Cocozza.
Han ska nu skriva till riksdagens civilutskott för att påtala behovet av ett regelverk på området.
– Det är dags att riksdagen tar tag i det här och ställer krav på kommunerna att fördela mark enligt samma principer som när man handlar varor, säger Michael Cocozza.
Thord Swedenhammar, biträdande borgarrådssekreterare åt Sten Nordin, säger att flera byggherrar har hört av sig med önskemål att bli prioriterade på samma sätt som Wallenstam efter att överenskommelsen blev offentlig.
Varför använder ni direktanvisningar mer än anbudstävlingar?
– Anbud används när man inte har en klar uppfattning om marknadsvärdet i ett specifikt område. I annat fall använder vi oss gärna av direktanvisning. Under 2009 har det varit svårare att bedöma markvärden på grund av lågkonjunkturen, därför kan det finnas tveksamheter från byggherrens sida att ingå i ett anbudsförfarande, därför väljer vi att direktanvisa, säger Thord Swedenhammar.
Leder inte direktanvisningar till minskad konkurrens?
– Det är konkurrens ändå, men i ett tidigare skede. Det handlar om att man får presentera sina förslag i dialog med tjänstemännen.
måndag 1 juni 2009
"Ge unga byggare bättre arbetstider"
Byggvärlden 2009-06-01
Byggbranschen bör fråga sig om de kan anpassa jobben bättre till yngre generationers krav. Det anser ergonomen Henri Leray.
– Tidiga mornar är kanske inte optimalt i alla lägen, säger han.
– Tidiga mornar är kanske inte optimalt i alla lägen, säger han.
Henri Leray har av AFA Försäkring fått uppdraget att kartlägga 100 olika arbetsmoment inom byggområdet. Målet är att ta reda på vilka fysiska krav de ställer och vilka hjälpmedel som kan behövas.
– Det har så vitt jag vet aldrig gjorts förut. Det sägs att byggbranschen är tung men det är osäkert hur tung den är, säger han.
Något som står klart, enligt Henri Leray, är att det skett en konditionsförsämring bland byggarbetarna. Orsaken är färre idrottsaktiviteter, mer dataspel och en allt passivare tillvaro som inte sällan präglas av sena dygnsrytmer.
– Jag åker runt till byggarbetsplatser och gör intervjuer, fotar och filmar och kan se att grundfysiken hos yngre byggarbetare är sämre än hos de äldre. Frågan är nu vad byggbranschen ska göra åt saken, säger han.
Det är inte säkert att branschen förlorar på att ha byggarbetare i dålig form, enligt Henri Leray.
– Yngre byggarbetare kompenserar ofta sin sämre fysik med att jobba smart. De använder fler hjälpmedel än de äldre medarbetarna till exempel, säger Henri Leray, som till vardags jobbar på Galaxen Bygg, ett företag som fokuserar sin verksamhet på skadeprevention och rehabilitering inom byggbranschen.
– Tittar man på de personer som vi tar hand om där så är de faktiskt jämt fördelade i ålder.
För att minska på arbetsskadorna så bör arbetsgivarna därför inte bara betona den fysiska formen hos medarbetarna. Man bör också tänka på om man kan underlätta för de yngre medarbetarna med till exempel bättre arbetstider.
– Vill vi att folk ska jobba tills de är 65 så kanske branschen måste anpassa sig till ett samhälle som fått andra dygnsrytmer och vars grundfysik försämrats, säger han.
Så knäckfrågan är om det är bättre att vara smart än stark?
– Visst är det bra att vara både och men i praktiken kan det vara svårt att fullt ut kombinera detta. Jag behöver bara titta på hur jag själv var som yrkesverksam målare i min förra karriär. Jag tyckte att jag var stark och valde att använda kroppen, även om det fanns hjälpmedel. Och det pajade min nacke.
Undersökningen ska vara klar i mars nästa år.
onsdag 27 maj 2009
Kraftig minskning av bostadsbyggandet
Byggindustrin 2009-05-27
Bostadsbyggandet minskade med 42 procent årets första tre månader jämfört med samma period 2008. Det visar siffror från Statistiska Centralbyrån, SCB.
Under första kvartalet 2009 påbörjades 3 650 lägenheter. Det är nära på en halvering, 42 procent, jämfört med första kvartalet 2008 då 6 242 lägenheter påbörjades.
Antalet påbörjade nya bostäder har minskat mycket kraftigt i flertalet län. Till undantagen hör Östergötlands och Gävleborgs län, där antalet påbörjade bostäder istället ökat kraftigt första kvartalet 2009.
Fördelningen mellan antalet påbörjade småhus och flerbostadshus:
2009: 1 550 lägenheter i småhus och 2 100 i flerbostadshus
2008: 2 899 lägenheter i småhus och 3 343 i flerbostadshus
För att underlätta jämförelsen mellan åren är Siffrorna för 2009 är uppräknade med 27 procent, vilket är den genomsnittliga eftersläpningen i rapporteringen de senaste åren.
Antalet påbörjade nya bostäder har minskat mycket kraftigt i flertalet län. Till undantagen hör Östergötlands och Gävleborgs län, där antalet påbörjade bostäder istället ökat kraftigt första kvartalet 2009.
Fördelningen mellan antalet påbörjade småhus och flerbostadshus:
2009: 1 550 lägenheter i småhus och 2 100 i flerbostadshus
2008: 2 899 lägenheter i småhus och 3 343 i flerbostadshus
För att underlätta jämförelsen mellan åren är Siffrorna för 2009 är uppräknade med 27 procent, vilket är den genomsnittliga eftersläpningen i rapporteringen de senaste åren.
måndag 27 april 2009
Botrygg prispressar energisnåla lägenheter
Byggvärlden 2009-04-27
Solfångare, gröna tak och ventilation via kulvertar. Det är några av miljölösningarna när Botrygg bygger 105 hyresrätter i Lundby Kyrkby i Göteborg i höst, skriver Miljörapporten.
Botrygg kallar konceptet Energi/Miljö-hus och konceptet prövas också i Västra Hamnen i Malmö. Bostäderna byggs med så kallad construction management – en delad entreprenad där Botrygg köper in alla byggtjänster och står för projektering och byggledning.
– Vi köper 20 varugrupper direkt från fabrik och importerar cirka 15 procent av byggmaterialet. Sammantaget leder det till att byggkostnaden blir 10-15 procent lägre jämfört med om vi skulle låta ett byggbolag göra allt, säger Joachim Arcari, projektledare på Botrygg Bygg, till Miljörapporten. Han är ansvarig för projektet i Lundby Kyrkby i Göteborg.
Förutom tjockare isolering har husen färre antal fönster samt krympt fönsterstorlek. Gröna sedumtak renar dagvattnet och isolerar mot värme och kyla. Ventilationen sker via självdrag med inkommande luft ifrån markkulvert. Därmed förvärms respektive kyls luften av marken innan den kommer in i lägenheten beroende på årstid.
Förutsatt att bergvärme står för uppvärmningen hamnar mängden köpt energi för husen på 29 kilowattimmar per kvadratmeter och år. Används fjärrvärme hamnar nivån på 75 kWh.
– Det lutar åt att vi kommer att installera bergvärme, säger Joachim Arcari.
onsdag 8 april 2009
Minskad orderingång för storbyggare
Byggindustrin 2009-04-08
NCC:s orderingång har minskat 39 procent jämfört med samma period förra året. Den nordiska byggmarknaden är fortsatt svag, konstaterar Olle Ehrlén, vd och koncernchef.
Läget på den nordiska byggmarknaden har varit fortsatt svagt under första kvartalet 2009. Orderingången har preliminärt minskat med 39 procent jämfört med motsvarande period i fjol.
På NCC:s årsstämma kommenterade Olle Ehrlén en extremt turbulent marknad sedan 2008.
– Orderingången det första kvartalet 2009 var fortsatt svag och jämfört med förra årets första kvartal har vi, enligt preliminära siffror, en orderingång som är 39 procent lägre. Trenden i orderingången innebär att vi kommer att se lägre aktivitet under 2010 och det anpassar vi oss till.
Inledningen av 2009 visar dock på en något bättre bostadsmarknad än förväntat främst i Sverige. Trots det startas i stort sett inga nya bostadsprojekt. Fokus ligger på att sälja eller färdigställa det som redan påbörjats.
Olle Ehrlén ser en styrka i sitt företag att NCC har en bred produktportfölj med en ökande andel infrastruktur- och anläggningsprojekt. Kross, asfalt och beläggning, är också viktiga verksamheter som är mindre konjunkturkänslig än bostadsförsäljningen.
På NCC:s årsstämma kommenterade Olle Ehrlén en extremt turbulent marknad sedan 2008.
– Orderingången det första kvartalet 2009 var fortsatt svag och jämfört med förra årets första kvartal har vi, enligt preliminära siffror, en orderingång som är 39 procent lägre. Trenden i orderingången innebär att vi kommer att se lägre aktivitet under 2010 och det anpassar vi oss till.
Inledningen av 2009 visar dock på en något bättre bostadsmarknad än förväntat främst i Sverige. Trots det startas i stort sett inga nya bostadsprojekt. Fokus ligger på att sälja eller färdigställa det som redan påbörjats.
Olle Ehrlén ser en styrka i sitt företag att NCC har en bred produktportfölj med en ökande andel infrastruktur- och anläggningsprojekt. Kross, asfalt och beläggning, är också viktiga verksamheter som är mindre konjunkturkänslig än bostadsförsäljningen.
onsdag 1 april 2009
Bostadsbyggandet vänder uppåt 2010 enligt KI
Byggindustrin 2009-04-01
Bostadsinvesteringarna rasar under 2009 men därefter är botten passerad, spår KI.
Bostadsinvesteringarna rasar under 2009 men därefter är botten passerad, spår KI.
Bostadsinvesteringarna i Sverige minskar med 16,3 procent under 2009 för att sedan öka med 3,4 procent under 2010. Det spår statliga Konjunkturinstitutet – KI i sin rapport om det svenska konjunkturläget i mars, som publicerade den 31 mars.
KI sammanfattar att konjunkturen för bostadsbyggandet var mycket stark under åren 1999–2007 då bostadsinvesteringarna ökade med i genomsnitt 10 procent per år.
Bostadsinvesteringarna toppade under fjärde kvartalet 2007 och har därefter minskat allt snabbare, skriver KI.
Enligt Byggindex 2:2009 bedöms sammanlagt 9 850 lägenheter ha påbörjats under andra halvåret 2008. Det ska jämföras med 14 750 ett år tidigare. Minskningen var 33 procent.
Mellan tredje och fjärde kvartalet 2008 var minskningen kraftig, 6,7 procent. KI skriver: ”Signalerna den allra senaste tiden pekar entydigt på att bostadsinvesteringarna kommer att fortsätta minska kraftigt den närmaste tiden.”
Den 25 februari skrev Sveriges Byggindustrier – BI i sin konjunkturprognos för året att den svenska byggmarknaden befinner sig i den snabbaste nedgången sedan krisen i början av 1990-talet.
Bygginvesteringarna sjunker med 5 procent i år och påbörjar därefter en försiktig återhämtning under 2010, enligt BI:s bedömning. Kraftfulla stimulansåtgärder från Riksbanken och Regeringen bromsar nedgången. Trots det kommer produktionen av nya bostäder att halveras jämfört med nivån de senaste åren, enligt BI.
torsdag 19 mars 2009
Bygg mest olycksdrabbade näringen 2008
Byggindustrin 2009-03-19
17 människor dog på byggarbetsplatser 2008. Därmed toppar bygg Arbetsmiljöverkets statistik över döda på arbetsplatser förra året.
? Inom de värst drabbade branscherna känner man till riskerna. Ändå inträffar gång på gång samma typ av olyckor, säger Arbetsmiljöverkets generaldirektör Mikael Sjöberg.
? Inom de värst drabbade branscherna känner man till riskerna. Ändå inträffar gång på gång samma typ av olyckor, säger Arbetsmiljöverkets generaldirektör Mikael Sjöberg.
Förra året förolyckades 53 anställda, varav fem kvinnor, och 14 egenföretagare i arbetsolyckor. Året innan var motsvarande uppgifter 65 respektive 10.
Två utländska arbetstagare dödades i arbetet mot sex år 2007. Det visar en färsk sammanställning från Arbetsmiljöverket.
? Lyckligtvis pressades ökningen 2007 tillbaka. Uppmärksamheten i fjol kring verkets snabbutredning om dödsolyckorna i arbetet hade troligen effekt på kort sikt. Men nivån är fortfarande alldeles för hög, säger Arbetsmiljöverkets generaldirektör Mikael Sjöberg i ett pressmeddelande.
Samtliga omkomna egenföretagare var män, hälften av dem äldre än 55 år. Så många som nio var verksamma inom jord- och skogsbruk.
Byggverksamhet var den enskilt mest olycksdrabbade näringsgrenen förra året, tätt följt av är jord- och skogsbruk, tillverkning och transport.
Den vanligaste olycksorsakerna är fordonsolyckor, som låg bakom en tredjedel av dödsolyckorna.
Näst vanligast är att träffas av nedfallande föremål. Flertalet har haft samma olycksförlopp; i samband med i- eller omlastning har godset kommer farande över chauffören som krossats eller klämts till döds.
Tredje vanligaste orsaken till dödsolyckor är fall från hög höjd.
Enligt Arbetsmiljöverkets genomgång har dödsolyckorna drabbat personer i olika åldrar. Nio var i åldern 15-24 år. Något fler, tio, var äldre än 60 år.
? Inom de värst drabbade branscherna känner man till riskerna. Ändå inträffar gång på gång samma typ av olyckor. Nu gör Arbetsmiljöverket en satsning på de mindre företagen, där säkerhetsarbetet är mer eftersatt. Alla behöver inse betydelsen av att regelbundet kartlägga riskerna i arbetet, systematiskt åtgärda och följa upp dem, säger Mikael Sjöberg.
Arbetsmiljöverkets tillsyn riktas nu i större utsträckning på små företag i riskutsatta branscher. Bland annat kan nämnas en tre-årig satsning för att stödja jord- och skogsbrukarna med sitt arbetsmiljöarbete, höstens tillsyn av riskbedömningar vid mindre företag inom elinstallation, vvs, ventilation, glas, golvläggning och måleri; reparation och underhåll av vindkraftverk samt maskinsäkerhet inom industrin.
Två utländska arbetstagare dödades i arbetet mot sex år 2007. Det visar en färsk sammanställning från Arbetsmiljöverket.
? Lyckligtvis pressades ökningen 2007 tillbaka. Uppmärksamheten i fjol kring verkets snabbutredning om dödsolyckorna i arbetet hade troligen effekt på kort sikt. Men nivån är fortfarande alldeles för hög, säger Arbetsmiljöverkets generaldirektör Mikael Sjöberg i ett pressmeddelande.
Samtliga omkomna egenföretagare var män, hälften av dem äldre än 55 år. Så många som nio var verksamma inom jord- och skogsbruk.
Byggverksamhet var den enskilt mest olycksdrabbade näringsgrenen förra året, tätt följt av är jord- och skogsbruk, tillverkning och transport.
Den vanligaste olycksorsakerna är fordonsolyckor, som låg bakom en tredjedel av dödsolyckorna.
Näst vanligast är att träffas av nedfallande föremål. Flertalet har haft samma olycksförlopp; i samband med i- eller omlastning har godset kommer farande över chauffören som krossats eller klämts till döds.
Tredje vanligaste orsaken till dödsolyckor är fall från hög höjd.
Enligt Arbetsmiljöverkets genomgång har dödsolyckorna drabbat personer i olika åldrar. Nio var i åldern 15-24 år. Något fler, tio, var äldre än 60 år.
? Inom de värst drabbade branscherna känner man till riskerna. Ändå inträffar gång på gång samma typ av olyckor. Nu gör Arbetsmiljöverket en satsning på de mindre företagen, där säkerhetsarbetet är mer eftersatt. Alla behöver inse betydelsen av att regelbundet kartlägga riskerna i arbetet, systematiskt åtgärda och följa upp dem, säger Mikael Sjöberg.
Arbetsmiljöverkets tillsyn riktas nu i större utsträckning på små företag i riskutsatta branscher. Bland annat kan nämnas en tre-årig satsning för att stödja jord- och skogsbrukarna med sitt arbetsmiljöarbete, höstens tillsyn av riskbedömningar vid mindre företag inom elinstallation, vvs, ventilation, glas, golvläggning och måleri; reparation och underhåll av vindkraftverk samt maskinsäkerhet inom industrin.
måndag 9 februari 2009
Bostadskraschen som kom av sig
Byggindustrin 2009-02-09
Global finanskris, fallande bostadspriser och ett duggregn av varsel hos både byggare och arkitekter under oktober och november gjorde att man kunde befara en nattsvart inledning på byggåret 2009 – framför allt på bostadssidan. Men kraschen har kommit av sig. I Byggindustrins Byggbarometer var värdet på byggstarterna på bostadsmarknaden 1,7 miljarder kronor i januari.
Global finanskris, fallande bostadspriser och ett duggregn av varsel hos både byggare och arkitekter under oktober och november gjorde att man kunde befara en nattsvart inledning på byggåret 2009 – framför allt på bostadssidan. Men kraschen har kommit av sig.
Värdet på nystartade bostäder minskade visserligen under januari, men värdet på byggstarterna var ändå 1,6 miljarder kronor. Och värdena på projekteringsstarter ligger också skapligt stabilt under både december och januari.
-Det intressanta är att efter årsskiftet ser det ut att ha lugnat ner sig. Varselvågen kom av sig, säger Staffan Carenholm, förbundsdirektör på Sveriges Arkitekter.
Hösten var tuff för arkitekterna och fram till mitten av december låg det varsel för 200 personer, motsvarande 4 procent av kåren. Men uppsägningarna efter varslen har hittills varit närmast obefintliga. I december var arbetslösheten 0.9 procent. Den kommer att öka i januaristatistiken, exakt hur mycket vet ingen än.
-För stunden, i ett kort perspektiv, så får vi mer positiva än negativa signaler. Många av våra medlemsföretag tycker att ”det rör sig på marknaden” och de stora bostadsritarna som exempelvis Nyréns och Brunnberg och Forshed har mycket att göra. Det ritas om, det dyker upp nya projekt och hyresrätterna blir fler, säger Staffan Carenholm.
De stora bostadsbyggarna ligger inne i en ”tyst period” inför helårsrapporterna och kan inte gå in på detaljer, men de underliggande tongångarna är ändå positiva även om man än så länge är försiktiga med att starta nya projekt.
-Vi märker helt klart ett ökat intresse på visningarna. Det betyder inte att det blir avslut, men är ändå givetvis mycket positivt. Räntesänkningen har betydelse och vårt koncept med ”öppet köp” ger kunderna en större trygghet, säger Erik Wikander, marknadschef på NCC Boende.
Skanska upplever samma sak.
-Det är mer folk på visningarna efter räntesänkningen, men processerna för en bostadsaffär tar längre tid. Det är svårt att ännu se vart vi landar, säger Skanskas presschef Peter Gimbe.
Veidekke Bostad med verksamhet i Mälardalen, Skåne och Göteborgsregionen lever en betydligt behagligare tillvaro i dag jämfört med hur det såg ut under sista kvartalet i fjol. Undantaget är Göteborg.
-Det är tufft i Göteborg. Varslen med koppling till bilindustrin slår hårt, säger Per-Martin Eriksson, vd på Veidekke Bostad.
-Mälardalen har hittills klarat sig bäst.
Veidekke är liksom övriga aktörer försiktiga med att starta nya projekt, men hade tur med tajmingen och hade redan innan finanskraschen planerat för en lägre volym under perioden 2009-2010. Av den pågående produktionen är i princip allt inbokat.
-Det kanske handlar om ett 25-tal osålda lägenheter i den rullande produktionen och nu har vi faktiskt mer eller mindre tömt projektportföljen. Det känns tryggt, men nackdelen är låga volymer, säger Per-Martin Eriksson.
Värdet på nystartade bostäder minskade visserligen under januari, men värdet på byggstarterna var ändå 1,6 miljarder kronor. Och värdena på projekteringsstarter ligger också skapligt stabilt under både december och januari.
-Det intressanta är att efter årsskiftet ser det ut att ha lugnat ner sig. Varselvågen kom av sig, säger Staffan Carenholm, förbundsdirektör på Sveriges Arkitekter.
Hösten var tuff för arkitekterna och fram till mitten av december låg det varsel för 200 personer, motsvarande 4 procent av kåren. Men uppsägningarna efter varslen har hittills varit närmast obefintliga. I december var arbetslösheten 0.9 procent. Den kommer att öka i januaristatistiken, exakt hur mycket vet ingen än.
-För stunden, i ett kort perspektiv, så får vi mer positiva än negativa signaler. Många av våra medlemsföretag tycker att ”det rör sig på marknaden” och de stora bostadsritarna som exempelvis Nyréns och Brunnberg och Forshed har mycket att göra. Det ritas om, det dyker upp nya projekt och hyresrätterna blir fler, säger Staffan Carenholm.
De stora bostadsbyggarna ligger inne i en ”tyst period” inför helårsrapporterna och kan inte gå in på detaljer, men de underliggande tongångarna är ändå positiva även om man än så länge är försiktiga med att starta nya projekt.
-Vi märker helt klart ett ökat intresse på visningarna. Det betyder inte att det blir avslut, men är ändå givetvis mycket positivt. Räntesänkningen har betydelse och vårt koncept med ”öppet köp” ger kunderna en större trygghet, säger Erik Wikander, marknadschef på NCC Boende.
Skanska upplever samma sak.
-Det är mer folk på visningarna efter räntesänkningen, men processerna för en bostadsaffär tar längre tid. Det är svårt att ännu se vart vi landar, säger Skanskas presschef Peter Gimbe.
Veidekke Bostad med verksamhet i Mälardalen, Skåne och Göteborgsregionen lever en betydligt behagligare tillvaro i dag jämfört med hur det såg ut under sista kvartalet i fjol. Undantaget är Göteborg.
-Det är tufft i Göteborg. Varslen med koppling till bilindustrin slår hårt, säger Per-Martin Eriksson, vd på Veidekke Bostad.
-Mälardalen har hittills klarat sig bäst.
Veidekke är liksom övriga aktörer försiktiga med att starta nya projekt, men hade tur med tajmingen och hade redan innan finanskraschen planerat för en lägre volym under perioden 2009-2010. Av den pågående produktionen är i princip allt inbokat.
-Det kanske handlar om ett 25-tal osålda lägenheter i den rullande produktionen och nu har vi faktiskt mer eller mindre tömt projektportföljen. Det känns tryggt, men nackdelen är låga volymer, säger Per-Martin Eriksson.
fredag 6 februari 2009
Byggnads avser begär medling
Byggindustrin 2009-02-06
Sveriges Byggindustrier vill inte betala ut en löneökning. Hans Tilly, ordförande i Byggnads, vill undvika konflikt och vänder sig nu till Medlingsinstitutet för att få hjälp.
Sveriges Byggindustrier vill inte betala ut en löneökning. Hans Tilly, ordförande i Byggnads, vill undvika konflikt och vänder sig nu till Medlingsinstitutet för att få hjälp.
Sveriges Byggindustrier (BI) har i en skrivelse till sina medlemsföretag uppmanat dem att inte betala ut den tidigare överenskomna löneökningen med 3,40 kr/tim från 1 april 2009. Det betraktas som en stridsåtgärd. Därför avser Byggnads att begära medling hos Medlingsinstitutet.
Sedan i höstas pågår en förhandling mellan Byggnads och BI om ett nytt och samlat byggavtal. Det nya avtalet syftar till att förenkla och förbättra för att skapa ordning och reda i branschen.
- Vår uppfattning är att konflikt ska undvikas till varje pris. När nu BI väljer att föra in lönefrågor i avtalsförhandlingarna, och på det sättet vidtar en stridsåtgärd, väljer vi att vända oss till Medlingsinstitutet för att få deras hjälp, säger Hans Tilly, ordförande i Byggnads i en kommentar.
Sedan i höstas pågår en förhandling mellan Byggnads och BI om ett nytt och samlat byggavtal. Det nya avtalet syftar till att förenkla och förbättra för att skapa ordning och reda i branschen.
- Vår uppfattning är att konflikt ska undvikas till varje pris. När nu BI väljer att föra in lönefrågor i avtalsförhandlingarna, och på det sättet vidtar en stridsåtgärd, väljer vi att vända oss till Medlingsinstitutet för att få deras hjälp, säger Hans Tilly, ordförande i Byggnads i en kommentar.
tisdag 13 januari 2009
Byggare räds utländsk konkurrens
Bygvärlden 2009-01-13
På senare år har allt fler utländska företag gett sig in på den svenska marknaden. Svenska byggföretag ser allt mer negativt på utländsk konkurrens.
I Byggrapporten som gjorts av revisions- och konsultfirman Grant Thornton har 30 av Sveriges största byggföretag intervjuats.
Ungefär hälften uppgav att de upplevde konkurrensen från utländska företag som negativ eller mycket negativ.
Året innan, då konjunkturen var bättre, var det bara en fjärdedel som var negativa till utländsk konkurrens.
Den nya undersökningen har gjorts i början av september innan krisen slagit till på allvar.
Det finns dock även positiva aspekter med de utländska företagens större närvaro på den svenska marknaden. Svenska företag gläds åt lägre arbetskraftskostnader, ökad tillgång på arbetskraft, lägre priser och en uppluckring av svenska regler.
Ungefär hälften uppgav att de upplevde konkurrensen från utländska företag som negativ eller mycket negativ.
Året innan, då konjunkturen var bättre, var det bara en fjärdedel som var negativa till utländsk konkurrens.
Den nya undersökningen har gjorts i början av september innan krisen slagit till på allvar.
Det finns dock även positiva aspekter med de utländska företagens större närvaro på den svenska marknaden. Svenska företag gläds åt lägre arbetskraftskostnader, ökad tillgång på arbetskraft, lägre priser och en uppluckring av svenska regler.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)